Ev Tadilatında En Çok Hangi İşler Sonradan Ekstra Masraf Çıkarır?

Ek masrafın büyük kısmı, sökümden sonra ortaya çıkan görünmeyen işlerden gelir: eski tesisat, bozuk sıva ve şap, nem. İkinci büyük neden ise iş sürerken değişen kararlardır.

Sonradan masraf çıkaran altı iş

1. Eski su tesisatı: fayans söküldüğünde paslı ya da sızdıran borular görünür.
2. Yetersiz elektrik: yeni mutfak ve klima için hat ve sigorta yetmeyebilir.
3. Bozuk sıva ve şap: eski kaplama kalkınca alttan boşalmış sıva, eğri zemin çıkar.
4. Nem: boyanın altında gizlenen rutubet önce kaynağında çözülmelidir.
5. Söküm, moloz ve taşıma: teklifte yazmıyorsa sonradan eklenir.
6. Değişen kararlar: iş başladıktan sonra değiştirilen malzeme ve plan.

Ek masraf nasıl azaltılır?

• Keşifte şüpheli yerlerden küçük açmalar yaptırın: bir fayans, bir priz kapağı.
• Teklifte söküm, moloz, nakliye ve temizlik ayrı kalemler olarak yazılsın.
• "Ek iş" çıkarsa fiyatı işe başlamadan yazılı onaylayın.
• Bütçenizde görünmeyen işler için bir pay ayırın.

En ucuz teklif neden pahalıya gelebilir?

Eksik yazılmış teklif düşük görünür; yazılmayan her kalem iş sırasında eklenir. Karşılaştırmayı toplam rakamla değil, kalem kalem yapın.

Sabit fiyatla anlaşılabilir mi?

Kapsam yazılıysa evet. Erdağ Yapı iş kalemlerini baştan yazılı belirler ve kararlaştırılan bütçe içinde ilerler; ayrıntılar daire tadilatı sayfamızda.